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Ab sofort: Exklusiv teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großzügiger Westterrasse!

Objektbeschreibung:

Ruhig gelegenes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift in Innsbruck-Höttinger Au - Tiergartenstraße
* großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* Vorraum mit Kästchen
* Wohnküche mit ansprechender Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug...) - ein Kühlschrank muss direkt vom Mieter mitgebracht werden (Platz für große Kühl-/Gefrierkombination vorhanden) und viel Stauraum - weiters befindet sich eine praktische Wohnwand aus Vollholz mit Platz für einen Fernseher im Wohnzimmer
* gemütliches Schlafzimmer mit geräumigem Einbaukasten
* die fantastische und überdachte Westterrasse (ca. 17 m² - Abendsonne) erreicht man über beide Zimmer
* geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
* modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (moderne Fliesen und Sanitärgegenstände)
* separates WC
* alle Möbel wurden speziell für diese Wohnung angefertigt und wurden hierfür keine Kosten gespart
* inkl. Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
* ein Abstellraum in der Wohnung mit Garderobe sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
* aufgrund der Raumaufteilung (offenes Wohnzimmer) ist die Wohnung für eine Wohngemeinschaft NICHT geeignet

Die naheliegende Innpromenade bietet viele Gelegenheiten für diverse Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil Höttinger Au ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch mit dem Fahrrad und über gut ausgebaute Fahrradwege ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. HWB: 47 kWh/m²a.
Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin.

Nebenkosten: Kaution: € 2.300,00; Honorar inkl. 20 % USt: € 2.762,64

Ausstattung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Terrasse, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz

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Kontaktperson

Firma:
Regina Stanger Immobilien GmbH
Name:
Emma Sacher
Adresse
Andreas-Hofer-Straße 6, 6020 Innsbruck
Faxnummer:
0512/584464 - 76
E-Mail:
office@immo-stanger.at
www:
www.immo-stanger.at

Preise

Nettokaltmiete:
925,00 €
10% MwSt.
92,50 €
Betriebskosten:
98,07 €
Heizkosten:
29,96 €
Warmmiete:
1.053,03 €
Kaution:
2.300,00 €

Details

Objektnr. extern:
605/02278
Stand vom:
16.06.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Straße:
Tiergartenstraße
Ort:
6020 Innsbruck
Verfügbar ab:
Ab sofort!
Wohnfläche:
58,15 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl sep. WC:
1
Anzahl Balkone/Terrassen:
1
Ausstattung:
AbstellraumPersonenaufzugUnterkellert/Keller

Energiepass

Type:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2003
0 125 250+
Wertklasse:
B