ERSTBEZUG - Moderne WG-Wohnung 3-Zimmer mit Balkon und TG-Platz
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Objektbeschreibung:
- Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des neu errichteten Wohnprojekt "Duett", Ecke Pradlerstraße/Amraserstraße. Die gesamte Wohnung ist mit Holzböden sowie einer Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpe. Die Fenster sind 3-fach verglast und sind bei allen Fenstern elektrische Außenjalousien vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über eine Komfortwohnraumlüftung. HWB: 27 kWh/m²a, Klasse A
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* Wohnzimmer mit neuer Einbauküche
* drei getrennt begehbare Zimmer
* modernes Bad mit Dusche und WM-Anschluss
* WC separat
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Der Stadtteil Pradl ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar - die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad. Diverse Sport- und Freizeitangebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäft, Schule, Apotheke, Bank, Geschäfte, Einkaufszentrum etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin.
Nebenkosten: Kaution: € 2.990,00, Honorar: € 720,00 inkl. 20 % MWST -
Ausstattung:
- Vorraum, Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, drei Zimmer, Bad, WC, Balkon, Kellerabteil
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- Regina Stanger Immobilien GmbH
- Name:
- Angelika Clementi
- Adresse
- Andreas-Hofer-Straße 6, 6020 Innsbruck
- Faxnummer:
- 0512/584464 - 76
- E-Mail:
- clementi@immo-stanger.at
- www:
- www.immo-stanger.at
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.162,17 €
- 10% MwSt.
- 116,22 €
- Betriebskosten:
- 154,57 €
- Heizkosten:
- 62,04 €
- Warmmiete:
- 1.495,00 €
- Kaution:
- 2.990,00 €
- Provision netto:
- 600,00 €
- Provision brutto:
- 720,00 €
Details
- Objektnr. extern:
- 605/02333
- Stand vom:
- 25.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Straße:
- Amraserstraße
- Ort:
- 6020 Innsbruck
- Verfügbar ab:
- Ab sofort
- Wohnfläche:
- 66,78 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Anzahl Balkone/Terrassen:
- 1
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- PersonenaufzugUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- Neubau
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0 125 250+27.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- B