IHÖTTINGER AU - Tiergartenstraße 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und TG-Box
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Objektbeschreibung:
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift in Innsbruck-Höttinger Au - Tiergartenstraße
* elegante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Wohn- und Esszimmer (ca. 22 m²) mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
* moderne und ansprechende Einbauküche
* Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit eigenem Balkonzugang
* sehr großzügiger und überdachter Balkon (ca.17 m²) mit West-Ausrichtung (Abendsonne)
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (moderne Fliesen und Sanitärgegenstände)
* separates WC
* ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
* Auto-Abstellbox in der hauseigenen Tiefgarage
* aufgrund der Raumaufteilung (offenes Wohnzimmer) ist die Wohnung für eine Wohngemeinschaft NICHT geeignet
Die naheliegende Innpromenade bietet viele Gelegenheiten für diverse Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil Höttinger Au ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch mit dem Fahrrad und über gut ausgebaute Fahrradwege ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. HWB: 46,85 kWh/m²a.
Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin.
Nebenkosten: Kaution: € 2.600,00, Honorar: € 3.120,00 inkl. MWST -
Ausstattung:
- Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgargen-Box
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Kontaktperson
- Firma:
- Regina Stanger Immobilien GmbH
- Name:
- Angelika Clementi
- Adresse
- Andreas-Hofer-Straße 6, 6020 Innsbruck
- Faxnummer:
- 0512/584464 - 76
- E-Mail:
- clementi@immo-stanger.at
- www:
- www.immo-stanger.at
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.102,03 €
- 10% MwSt.
- 110,20 €
- Betriebskosten:
- 126,26 €
- Heizkosten:
- 71,71 €
- Warmmiete:
- 1.300,00 €
- Kaution:
- 2.600,00 €
- Provision netto:
- 2.600,00 €
- Provision brutto:
- 3.120,00 €
Details
- Objektnr. extern:
- 605/01915
- Stand vom:
- 16.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Straße:
- Tiergartenstraße
- Ort:
- 6020 Innsbruck
- Verfügbar ab:
- 01.06.2023
- Wohnfläche:
- 58,15 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Anzahl Balkone/Terrassen:
- 1
- Ausstattung:
- PersonenaufzugUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
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0 125 250+46.85 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- B