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Innsbruck-HÖTTING: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten!

Objektbeschreibung:

Kleine Wohnanlage in ruhiger und sonniger Aussichtslage in Innsbruck-Hötting, Kaspar-Weyrer-Straße
* moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche und Terrassenzugang
* die komfortable Terrasse (ca. 7,8 m²) mit Westausrichtung (Abendsonne) und kleinem Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein
* separates und helles Schlafzimmer mit Ostausrichtung (Morgensonne)
* ansprechendes Bad mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Fußböden mit geschliffenem/gewachstem Estrich
* Wand- und Deckenflächen teilweise mit hellem Sichtholz
* ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Die herrliche Lage in Innsbruck-Hötting spricht für sich! In unmittelbarer Lage befindet sich eine Bushaltestelle und die Fußgängerzone ist zu Fuß in ca. 15 min erreichbar. HWB: 44,3 kWh/m²a. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin.

Nebenkosten: Kaution: € 2.300,00, Honorar: € 2.175,96 inkl. 20% MWST

Ausstattung:

Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse, Garten, Kellerabteil

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Kontaktperson

Firma:
Regina Stanger Immobilien GmbH
Name:
Angelika Clementi
Adresse
Andreas-Hofer-Straße 6, 6020 Innsbruck
Faxnummer:
0512/584464 - 76
E-Mail:
clementi@immo-stanger.at
www:
www.immo-stanger.at

Preise

Nettokaltmiete:
700,00 €
10% MwSt.
70,00 €
Betriebskosten:
156,04 €
Heizkosten:
77,76 €
Warmmiete:
1.003,80 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision netto:
1.813,30 €
Provision brutto:
2.175,96 €

Details

Objektnr. extern:
605/01996
Stand vom:
22.11.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Straße:
Kaspar-Weyrer-Straße
Ort:
6020 Innsbruck
Verfügbar ab:
01.01.2023
Wohnfläche:
52,30 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone/Terrassen:
1
Ausstattung:
Unterkellert/Keller

Energiepass

Type:
Bedarfsausweis
0 125 250+
Wertklasse:
B