Innsbruck - HÖTTINGER AU: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westterrasse und TG-Platz
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Objektbeschreibung:
- Neuwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift in Innsbruck-Höttinger Au - Tiergartenstraße
* praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank
* separate Küche mit ansprechender Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle...)
* gemütliches Schlafzimmer mit Terrassenzugang
* geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
* sehr großzügiger und überdachter Balkon (ca.14 m²) mit West-Ausrichtung (Abendsonne)
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (moderne Fliesen und Sanitärgegenstände)
* inkl. Stellplatz mit Elektro-Steckdose (für E-Auto) in der hauseigenen Tiefgarage
Die naheliegende Innpromenade bietet viele Gelegenheiten für diverse Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil Höttinger Au ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch mit dem Fahrrad und über gut ausgebaute Fahrradwege ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. HWB: 33,3 kWh/m²a.
Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin.
Nebenkosten: Kaution: € 2.600,00, Honorar € 3.120,00 inkl. 20 % MWST -
Ausstattung:
- Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- Regina Stanger Immobilien GmbH
- Name:
- Angelika Clementi
- Adresse
- Andreas-Hofer-Straße 6, 6020 Innsbruck
- Faxnummer:
- 0512/584464 - 76
- E-Mail:
- clementi@immo-stanger.at
- www:
- www.immo-stanger.at
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.040,07 €
- 10% MwSt.
- 104,01 €
- Betriebskosten:
- 201,63 €
- Heizkosten:
- 58,30 €
- Warmmiete:
- 1.300,00 €
- Kaution:
- 2.600,00 €
- Provision netto:
- 2.600,00 €
- Provision brutto:
- 3.120,00 €
Details
- Objektnr. extern:
- 605/02239
- Stand vom:
- 16.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Straße:
- Tiergartenstraße
- Ort:
- 6020 Innsbruck
- Verfügbar ab:
- 01.06.2023
- Wohnfläche:
- 54,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Anzahl Balkone/Terrassen:
- 1
- Ausstattung:
- PersonenaufzugUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
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0 125 250+33.30 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- B