Pfons – Wohnen im Wiesengrund Sonnige Familienw


bestehend aus:


Großzügiger Stiegenaufgang, Flur, Garderobe, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad, WC, Galerie: Arbeitsplatz, Wohnen, Bibliothek, Abstellraum, Dachterrasse mit ca. 48,25 m², Kellerraum, 2 Garagen-Abstellplätze

Diese sonnige Familienwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohnungen im Wiesengrund. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Über das breite Treppenhaus ist der offene Wohnraum mit Essbereich und Küche erreichbar, Im Wohnzimmer sowie Essbereich befindet sich ein gemauerter Speicherofen mit großem Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit wohltuende sowie langanhaltende Wärme spendet. Von der sonnigen Dachterrasse aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das geräumige Badezimmer ist mit 2 Waschplätzen, Badewanne und Dusche sowie Bidet ausgestattet. Das angrenzende separate WC verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Das Schlafzimmer bietet einen Ort der Ruhe und im begehbaren Schrankraum/Ankleidezimmer ist genügend Platz vorhanden. Der praktische Wirtschaftsraum bietet ebenfalls noch Platz als Stauraum. Die Galerie im Obergeschoß bietet einen Rückzugsort mit einem hellen Arbeitsplatz, einem Wohnbereich, einer Bibliothek sowie einem Abstellraum, Ebenfalls vorhanden ist ein großes Kellerabteil und zwei Garagen-Parkplätze. Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inklusive Reparatur-Rücklage für die Wohnung beträgt € 263,46 und pro Garagen-Parkplatz € 6,46, somit insgesamt € 276,38.. HWB: 61,7 Die Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2019 € 37.296,06.

Kontaktieren Sie uns für weiteres Infomaterial:

Frau Angelika Clementi
Tel: 0512/584464
Ort
Matrei am Brenner


Adresse
Wiesengrund


Wohnfläche
ca. 150,48 m²


Verfügbar
ab sofort


Kaufpreis
535.000,00 €


Nebenkosten

3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% MWST

3,5 % Grunderwerbssteuer
 

1,1 % Grundbucheintragungs- gebühr
 

Vetragserrichtungskosten
 




Energieausweis


HWB: 61,70