VERKAUF - PRADL Sillhöfe - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Objektbeschreibung:
- Die Garconniere befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Innsbruck, Sillhöfe. Die Wohnung verfügt über keinen FI-Schalter. Beim Haus ist eine allgemeine Parkfläche vorhanden.
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* Küche
* drei Zimmer
* Bad
* WC
* Balkon
* Kellerabteil
Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag beträgt € 265,78 und setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten € 122,64 zzgl. 10 % MWST
Heizung € 51,91 zzgl. 20 % MWST
Reparatur-Rücklage € 68,59
Die Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2025 € 72.000,00.
Der Stadtteil Pradl ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 129,00 kWh/m²a -
Ausstattung:
- Vorraum, Küche, drei Zimmer, Bad, WC, Balkon, Kellerabteil
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Kontaktperson
- Firma:
- Regina Stanger Immobilien GmbH
- Name:
- Angelika Clementi
- Adresse
- Andreas-Hofer-Straße 6, 6020 Innsbruck
- Faxnummer:
- 0512/584464 - 76
- E-Mail:
- clementi@immo-stanger.at
- www:
- www.immo-stanger.at
Preise
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision netto:
- 11.850,00 €
- Provision brutto:
- 14.220,00 €
- Provision:
- 3 %
Details
- Objektnr. extern:
- 605/02414
- Stand vom:
- 27.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Ort:
- 6020 Innsbruck
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche:
- 65,19 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Anzahl Balkone/Terrassen:
- 1
- Ausstattung:
- Unterkellert/Keller
Energiepass
- Baujahr:
- 1970