VERKAUF: Hötting - Traumhafter Blick auf Innsbruck: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz
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Objektbeschreibung:
- Gepflegtes Mehrparteienhaus in Innsbruck-Hötting, Karl-Innerebner-Straße
* exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
* schöner Vorraum bietet Platz für ein Schuhregal / Garderobe
* 2 getrennt begehbare Zimmer mit Gartenzugang
* großzügiges Wohnzimmer bietet dank der Fensterfront einen phantastischen Ausblick auf Innsbruck ( ebenfalls mit Gartenzugang)
* die moderne und neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen (Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine, große Kühl-/ Gefrierkombination...)
* geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Gartenzugang
* separates WC
* überdachte Süd-/ Westterrasse (ca. 28 m²)
* der großzügige Garten (ca. 172,91 m²) lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und verspricht entspannte Stunden -> die Gartenpflege obliegt den Mietern
* ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
* zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Die Wohnung ist aktuell bis 14. April 2026 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt €1.145,45.
Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto Betrag beträgt für die Wohnung € 503,05 und für den Tiefgaragenplatz € 19,15.
Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 95 kWh/m²a -
Ausstattung:
- Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten, Kellerabteil, TG-Stellplatz
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Kontaktperson
- Firma:
- Regina Stanger Immobilien GmbH
- Name:
- Angelika Clementi
- Adresse
- Andreas-Hofer-Straße 6, 6020 Innsbruck
- Faxnummer:
- 0512/584464 - 76
- E-Mail:
- clementi@immo-stanger.at
- www:
- www.immo-stanger.at
Preise
- Kaufpreis:
- 655.000,00 €
- Provision netto:
- 20.400,00 €
- Provision brutto:
- 24.480,00 €
- Provision:
- 3 %
Details
- Objektnr. extern:
- 605/02388
- Stand vom:
- 01.10.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Straße:
- Karl-Innerebner-Straße
- Ort:
- 6020 Innsbruck
- Wohnfläche:
- 80,84 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Anzahl Balkone/Terrassen:
- 1
- Ausstattung:
- AbstellraumPersonenaufzugUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
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0 125 250+95.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- C